Купить офис от 31 до 950 м² у м. «Озерки» на пр. Энгельса, 117к2 напрямую от застройщика.
Панорамное остекление, зимний сад, подземный паркинг.
Общая площадь здания превышает 18 000 м², из которых 15 600 м² приходится на полезную площадь помещений. Возможность купить офис в СПб от 31 м² для малого бизнеса или приобрести целый этаж под штаб-квартиру напрямую от застройщика без скрытых комиссий.
Внутри здания создается самодостаточная деловая среда: витринные помещения первых этажей под клиентские офисы и рестораны, рекреационные террасы, а также премиальный SPA-центр с бассейном и саунами в цокольном этаже с отдельным входом.
Универсальные планировочные решения для любых масштабов: классические офисные кабинеты, открытые пространства Open Space, эксклюзивные представительские офисы с зимним садом на 7 и 14 этажах, а также автономные офисы с собственным инженерным обеспечением (выделенные санузлы и мокрые зоны под кухню).
Подземная отапливаемая автостоянка и благоустроенная гостевая парковка на охраняемой территории. Ключевой фактор ликвидности для резидентов и арендаторов в сформированном районе с высоким дефицитом парковочных мест.
Монолитное 15-этажное здание высотой свыше 50 метров и объемом более 60 000 м³. Железобетонные перекрытия с нагрузкой 400 кг/м², потолки 3.20 м в чистоте, бесшумные лифты и двухтрубное кондиционирование с системой тонкой фильтрации.
Авторская концепция зон общего пользования: натуральный мрамор, скрытая контурная подсветка, современные лифты и панорамный обзор проспекта Энгельса.
Ознакомьтесь с действующей экспликацией БТИ и будущей концепцией реконцепции этажей бизнес-центра. Нажмите на любой план для детального увеличения чертежа.
Архитектурная концепция после ввода в эксплуатацию (IV кв. 2026): современные эргономичные офисные блоки, открытые пространства Open Space, зимний сад на 7 этаже и представительские офисы верхних этажей.
В здании предусмотрено разделение потоков посетителей и арендаторов по назначению коммерческих площадей.
Панорамное остекление, зеленые рекреационные зоны и виды на город под штаб-квартиры компаний и кабинеты топ-менеджмента.
Классические кабинеты и автономные офисы с собственным инженерным обеспечением (индивидуальный санузел и кухня) для IT-компаний и консалтинга.
Площади, спроектированные с учетом требований СанПиН под клинику, стоматологический центр или лабораторию.
Витринные помещения с отдельными входами с пр. Энгельса под рестораны, кафе и ритейл с жироуловителями и высокой электрической мощностью.
Обособленные площади под современный SPA-комплекс (сауны, бассейн, массажные кабинеты) с собственной входной группой.
Охраняемая автостоянка с прямым лифтовым доступом ко всем офисным этажам здания.
Срок ввода в эксплуатацию — IV квартал 2026 года. Регулярная фиксация строительно-монтажных работ, монтажа остекления и инженерных сетей.
Возведение 15-этажного монолитного каркаса и устройство перекрытий 400 кг/м².
Монтаж наружных ограждающих конструкций и гидроизоляция плоской кровли.
Монтаж панорамных энергоэффективных витражей и вентилируемого фасада.
Разводка систем вентиляции, отопления, слаботочных сетей и лифтовых шахт.
Чистовая отделка парадного лобби, запуск лифтов и передача помещений собственникам.
Оцените выгоду покупки готового арендного бизнеса (ГАБ) и инвестиций в коммерческую недвижимость Выборгского района Санкт-Петербурга.
Бизнес-центр расположен на пересечении проспекта Энгельса и проспекта Луначарского в окружении сформированной городской застройки. Непосредственное соседство с жилым комплексом «Поэма у трех озер» обеспечивает стабильный поток клиентов и сотрудников. Возможность купить офис у метро «Озерки» — это высокая ликвидность, удобная транспортная доступность Выборгского района и прямой выезд на КАД.
Официальный отдел продаж застройщика свяжется с вами и предоставит актуальную спецификацию свободных лотов.
